Để trả lời câu hỏi của bạn, tôi sẽ phân tích dựa trên quy định pháp luật Việt Nam hiện hành (tính đến ngày 15/4/2025) và thông tin bạn cung cấp: bạn ký hợp đồng dài hạn với đại diện của doanh nghiệp nhà nước.
1. Bạn thuộc nhóm nào: công chức, viên chức hay nhân viên hợp đồng?
Dựa trên thông tin bạn cung cấp, cần làm rõ các khái niệm và tình trạng pháp lý:
- Công chức: Theo Luật Cán bộ, công chức 2008 (sửa đổi, bổ sung), công chức là người được tuyển dụng, bổ nhiệm vào ngạch, chức vụ, chức danh trong cơ quan nhà nước (như UBND, các bộ, ngành) hoặc tổ chức chính trị - xã hội. Công chức làm việc trong cơ quan hành chính nhà nước, hưởng lương từ ngân sách nhà nước và thường phải qua thi tuyển công chức.
- Viên chức: Theo Luật Viên chức 2010, viên chức là người được tuyển dụng theo vị trí việc làm trong các đơn vị sự nghiệp công lập (như trường học, bệnh viện, viện nghiên cứu). Viên chức thường ký hợp đồng làm việc không xác định thời hạn hoặc xác định thời hạn (thường dài hạn) và hưởng lương từ ngân sách nhà nước hoặc quỹ của đơn vị sự nghiệp.
- Nhân viên hợp đồng: Đây là người làm việc theo hợp đồng lao động (theo Bộ luật Lao động 2019) với doanh nghiệp nhà nước hoặc đơn vị sự nghiệp công lập, nhưng không thuộc biên chế công chức hoặc viên chức. Nhân viên hợp đồng thường ký hợp đồng dài hạn hoặc ngắn hạn, làm các công việc không thuộc vị trí công chức/viên chức (ví dụ: lao động phổ thông, nhân viên kỹ thuật, hành chính hỗ trợ). Họ hưởng lương theo thỏa thuận trong hợp đồng, không nhất thiết từ ngân sách nhà nước.
Phân tích trường hợp của bạn:
- Bạn nói ký hợp đồng dài hạn với đại diện của doanh nghiệp nhà nước. Doanh nghiệp nhà nước (như Tổng công ty, Công ty TNHH MTV do Nhà nước sở hữu 100% vốn) hoạt động theo Luật Doanh nghiệp 2020, không phải cơ quan hành chính hay đơn vị sự nghiệp công lập. Nhân sự trong doanh nghiệp nhà nước thường là người lao động làm việc theo hợp đồng lao động, không phải công chức hay viên chức, trừ trường hợp đặc biệt (như cán bộ được biệt phái từ cơ quan nhà nước).
- Vì vậy, với thông tin bạn cung cấp, bạn nhiều khả năng là nhân viên hợp đồng (người lao động theo hợp đồng lao động dài hạn), không phải công chức hay viên chức.
Lưu ý:
- Nếu doanh nghiệp nhà nước bạn làm việc thuộc dạng đơn vị sự nghiệp công lập (hiếm gặp), bạn có thể là viên chức nếu hợp đồng thuộc vị trí việc làm viên chức. Để xác định chính xác, bạn cần kiểm tra:
- Hợp đồng của bạn là hợp đồng lao động (theo Bộ luật Lao động) hay hợp đồng làm việc (theo Luật Viên chức)?
- Vị trí công việc của bạn có thuộc danh mục vị trí việc làm công chức/viên chức không?
- Bạn có được tuyển dụng qua thi tuyển công chức/viên chức hay chỉ ký hợp đồng thông thường?
Nếu bạn chỉ ký hợp đồng lao động với doanh nghiệp nhà nước, bạn là
nhân viên hợp đồng.
2. Bạn có được làm môi giới bất động sản không?
Quy định về việc làm môi giới bất động sản phụ thuộc vào tình trạng pháp lý của bạn (công chức, viên chức hay nhân viên hợp đồng) và các quy định liên quan:
- Nếu bạn là nhân viên hợp đồng:
- Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (có hiệu lực từ 1/8/2024), không có quy định cấm người lao động trong doanh nghiệp nhà nước hành nghề môi giới bất động sản. Bạn có thể:
- Thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản nếu đáp ứng điều kiện (tốt nghiệp THPT, có năng lực hành vi dân sự, không bị cấm hành nghề – khoản 2 Điều 70).
- Hành nghề môi giới bất động sản trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới hoặc sàn giao dịch bất động sản (khoản 2 Điều 61).
- Tuy nhiên, bạn cần lưu ý:
- Hợp đồng lao động: Kiểm tra hợp đồng với doanh nghiệp nhà nước có điều khoản cấm làm việc ngoài (ví dụ: cấm làm việc cho doanh nghiệp khác, cấm kinh doanh cá nhân). Nếu có, bạn cần xin phép hoặc thỏa thuận với doanh nghiệp.
- Xung đột lợi ích: Nếu công việc môi giới bất động sản liên quan đến lĩnh vực hoạt động của doanh nghiệp nhà nước (ví dụ: doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), bạn cần đảm bảo không vi phạm quy định về đạo đức nghề nghiệp hoặc quy định nội bộ.
- Nếu công việc môi giới không liên quan đến lĩnh vực của doanh nghiệp và không ảnh hưởng đến trách nhiệm công việc chính, bạn có thể hành nghề sau khi đáp ứng các điều kiện pháp lý.
- Nếu bạn là công chức hoặc viên chức (ít khả năng theo thông tin bạn cung cấp):
- Theo Luật Cán bộ, công chức 2008 và Luật Viên chức 2010, công chức và viên chức bị hạn chế tham gia kinh doanh hoặc làm việc cho tổ chức kinh doanh trong lĩnh vực liên quan đến công việc họ đang đảm nhiệm (Điều 18, 19 Luật Phòng, chống tham nhũng 2018). Cụ thể:
- Công chức/viên chức không được làm môi giới bất động sản nếu công việc này liên quan đến lĩnh vực họ quản lý hoặc có nguy cơ xung đột lợi ích.
- Nếu muốn hành nghề môi giới, bạn phải xin phép cơ quan chủ quản và đảm bảo công việc môi giới không ảnh hưởng đến nhiệm vụ chính.
- Tuy nhiên, bạn vẫn có thể thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, vì việc thi không bị cấm. Hành nghề mới là vấn đề cần xem xét kỹ.
Kết luận:
- Với thông tin bạn là người ký hợp đồng dài hạn với doanh nghiệp nhà nước, bạn nhiều khả năng là nhân viên hợp đồng, không phải công chức hay viên chức.
- Bạn có thể thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và có thể hành nghề nếu:
- Hợp đồng lao động không cấm làm việc ngoài.
- Công việc môi giới không gây xung đột lợi ích với doanh nghiệp nhà nước.
- Bạn làm việc cho một doanh nghiệp môi giới hoặc sàn giao dịch bất động sản hợp pháp.
- Khuyến nghị:
- Kiểm tra hợp đồng lao động để xem có điều khoản hạn chế không.
- Nếu muốn hành nghề, xin ý kiến từ phòng nhân sự hoặc lãnh đạo doanh nghiệp để đảm bảo tuân thủ quy định nội bộ.
- Nếu bạn thực sự là viên chức (trong trường hợp doanh nghiệp nhà nước là đơn vị sự nghiệp công lập), hãy tham khảo Luật Viên chức và xin phép cơ quan chủ quản trước khi hành nghề.
Nếu bạn cung cấp thêm chi tiết (ví dụ: nội dung hợp đồng, loại hình doanh nghiệp nhà nước, vị trí công việc), tôi có thể hỗ trợ phân tích cụ thể hơn!
.
